آنالیز بهای فهارس بهای سازمان مدیریت( آخرین ویرایش )

آنالیز بهای فهارس بهای سازمان مدیریت( آخرین ویرایش)

دانلود آخرین نسخه آنالیز بهای فهارس سازمان مدیریت در لینکهای زیر:

آنالیز بهای فهرست بهای ابنیه

آنالیز بهای فهرست بهای راه و باند

آنالیز بهای فهرست بهای تاسیسات مکانیکی

آنالیز بهای فهرست بهای تاسیسات برقی

آنالیز بهای فهرست بهای قنات

آنالیز بهای فهرست بهای سد سازی

آنالیز بهای فهرست بهای راهداری

آنالیز بهای فهرست بهای چاه

آنالیز بهای فهرست بهای جمع آوری و انتقال فاضلاب

آنالیز بهای فهرست بهای توزیع و انتقال آب روستایی

آنالیز بهای فهرست بهای توزیع آب

آنالیز بهای فهرست بهای انتقال آب

آنالیز بهای فهرست بهای آبیاری و زهکشی

آنالیز بهای فهرست بهای آبیاری تحت فشار

آنالیز بهای فهرست بهای آبخیزداری

-مدیریت ریسک

مدیریت ریسک کاربرد سیستماتیک سیاست‌های مدیریتی، رویه‌ها و فرایندهای مربوط به فعالیت‌های تحلیل، ارزیابی و کنترل ریسک می‌باشد. مدیریت ریسک عبارت از فرایند مستندسازی تصمیمات نهایی اتخاذ شده و شناسایی و به‌کارگیری معیارهایی است که می‌توان از آنها جهت رساندن ریسک تا سطحی قابل قبول استفاده کرد.

دانلود استانداردهای مدیریت ریسک :

ISO 31000-2017 :دانلود

ISO 31004-2013:دانلود

۱۳۲۴۵-استاندارد :دانلود

-شرح اصلاح فهارس بهای سال ۹۷

جزئیات موارد اصلاحی فهرست بهای ۹۷ سازمان مدیریت

۱- حذف بهای واحد آیتم ۲۶۰۲۰۲ فهرست بهای برقی ۹۷

۲- حذف آیتم ۰۳۱۴۰۴ از فهرست بهای برقی ۹۷ ( شرح آیتم تکراری بود )

۳- اصلاح بند ۲۳ کلیات فهرست بهای راه و باند ۹۷ ( ضریب حمل راههای شنی ۱٫۳ و ضریب حمل راه های ساخته نشده ۱٫۳۵ در نظر گرفته شد )

۴- حذف بند ۲۴ صفحه ۷ ( مربوط به ضریب راههای شنی و ساخته نشده ) از کلیات فهرست بهای سد سازی ۹۷ و آبیاری و زهکشی ۹۷

۵- اصلاح بند ۲۹ از مقدمه فصل ۱ (صفحه ۱۳) فهرست بهای سد سازی ۹۷ ( شرح اصلاح شده بند ۲۹ : در ردیفهای ۰۱۱۳۰۳ تا ۰۱۱۳۰۷ چنانچه حمل در راههای شنی و ساخته نشده انجام شود،به ترتیب ضریب های ۱٫۳ و ۱٫۳۵ اعمال می شود.)

۶- اصلاح شرح آیتمهای ۲۷۰۱۱۱ تا ۲۷۰۱۱۴ فهرست بهای راهداری ۹۷ ( در شرح این آیتمها یک رقم از ردیف مورد اشاره از قلم افتاده بود ).

-دانلود فهارس بهای سال ۱۳۹۷با فرمت اکسل

فهرست‌بهای واحد پایه رشته ابنیه سال ۱۳۹۷- دانلود

فهرست بهای واحد پایه رشته تاسیسات مکانیکی سال ۱۳۹۷-دانلود

فهرست‌بهای واحد پایه رشته تاسیسات برقی سال ۱۳۹۷-دانلود

فهرست‌بهای واحد پایه رشته راه، راه آهن و باند فرودگاه سال ۱۳۹۷-دانلود

فهرست‌بهای واحد پایه رشته چاه سال ۱۳۹۷-دانلود

فهرست‌بهای واحد پایه رشته شبکه توزیع آب سال ۱۳۹۷-دانلود

فهرست‌بهای واحد پایه رشته خطوط انتقال آب سال ۱۳۹۷-دانلود

فهرست‌بهای واحد پایه رشته آبخیزداری و منابع طبیعی سال ۱۳۹۷-دانلود

فهرست‌بهای واحد پایه رشته آبیاری و زهکشی سال ۱۳۹۷-دانلود

فهرست‌بهای واحد پایه رشته راهداری سال ۱۳۹۷-دانلود

فهرست‌بهای واحد پایه رشته نگهداری، تعمیر روسازی و ابنیه خطوط راه آهن سال ۱۳۹۷-دانلود

فهرست‌بهای واحد پایه رشته سدسازی سال ۱۳۹۷-دانلود

فهرست‌بهای واحد پایه رشته آبیاری تحت فشار سال ۱۳۹۷-دانلود

فهرست‌بهای واحد پایه رشته انتقال و توزیع آب روستایی سال ۱۳۹۷-دانلود

فهرست‌بهای واحد پایه رشته شبکه جمع‌آوری و انتقال فاضلاب سال ۱۳۹۷-دانلود

فهرست‌بهای واحد پایه رشته ترمیم و بازسازی نوار حفاری در معابر شهری سال ۱۳۹۷-دانلود

فهرست‌بهای واحد پایه رشته ساخت و ترمیم قنات سال ۱۳۹۷-دانلود

-مقایسه فهارس بهای سال ۹۷ و سال ۹۶

مقایسه فهارس بهای سال ۹۷ و سال ۹۶ ( کاری از شرکت فراگام آرا)

مقایسه فهرست‌بهای واحد پایه رشته ابنیه سال ۹۷ و سال ۹۶ :   دانلود

مقایسه  فهرست بهای واحد پایه رشته تاسیسات مکانیکی سال ۹۷ و سال ۹۶ :دانلود

مقایسه فهرست‌بهای واحد پایه رشته تاسیسات برقی سال ۹۷ و سال ۹۶ :دانلود

مقایسه  فهرست‌بهای واحد پایه رشته راه، راه آهن و باند فرودگاه سال ۹۷ و سال ۹۶ : دانلود

سایر فهارس بها :    آدرس صفحه

-فهارس بهای سال ۱۳۹۷

فهرست‌بهای واحد پایه رشته ابنیه سال ۱۳۹۷ – دانلود فهرست

فهرست بهای واحد پایه رشته تاسیسات مکانیکی سال ۱۳۹۷-دانلود فهرست

فهرست‌بهای واحد پایه رشته تاسیسات برقی سال ۱۳۹۷- دانلود فهرست

فهرست‌بهای واحد پایه رشته راه، راه آهن و باند فرودگاه سال ۱۳۹۷-دانلود فهرست

فهرست‌بهای واحد پایه رشته چاه سال ۱۳۹۷- دانلود فهرست

فهرست‌بهای واحد پایه رشته شبکه توزیع آب سال ۱۳۹۷- دانلود فهرست

فهرست‌بهای واحد پایه رشته خطوط انتقال آب سال ۱۳۹۷- دانلود فهرست

فهرست‌بهای واحد پایه رشته آبخیزداری و منابع طبیعی سال ۱۳۹۷-دانلود فهرست

فهرست‌بهای واحد پایه رشته آبیاری و زهکشی سال ۱۳۹۷- دانلود فهرست

فهرست‌بهای واحد پایه رشته راهداری سال ۱۳۹۷- دانلود فهرست

فهرست‌بهای واحد پایه رشته نگهداری، تعمیر روسازی و ابنیه خطوط راه آهن سال ۱۳۹۷-دانلود فهرست

فهرست‌بهای واحد پایه رشته سدسازی سال ۱۳۹۷-دانلود فهرست

فهرست‌بهای واحد پایه رشته آبیاری تحت فشار سال ۱۳۹۷-دانلود فهرست

فهرست‌بهای واحد پایه رشته انتقال و توزیع آب روستایی سال ۱۳۹۷- دانلود فهرست

فهرست‌بهای واحد پایه رشته شبکه جمع‌آوری و انتقال فاضلاب سال ۱۳۹۷- دانلود فهرست

فهرست‌بهای واحد پایه رشته ترمیم و بازسازی نوار حفاری در معابر شهری سال ۱۳۹۷- دانلود فهرست

فهرست‌بهای واحد پایه رشته ساخت و ترمیم قنات سال ۱۳۹۷- دانلود فهرست

د- ادعاهای (تاخیرات و یا ادعاهای دیگر) حاصل از عمل قوای قاهره یا خارج از کنترل طرفهای پیمان

د- ادعاهای (تاخیرات و یا ادعاهای دیگر)  حاصل از عمل قوای قاهره یا خارج از کنترل طرفهای پیمان

  • جنگ ، تحریم،بیماریهای واگیردار،اعتصابات عمومی،انقلاب،سیل و زلزله و …
  • شرایط بد اقتصادی جامعه
  •   اثر شرایط آب وهوایی بر پروژه
  • کمیاب شدن ماشین آلات و قطعات ماشین آلات در بازار .
  • کمیاب شدن مواد و مصالح ساخت در بازار

ب- ادعاهای (تاخیرات و یا ادعاهای دیگر) حاصل ازاقدامات کارفرما یا کارگزاران کارفرما(مشاور،مدیر طرح و یا …)

ب- ادعاهای (تاخیرات و یا ادعاهای دیگر)  حاصل ازاقدامات کارفرما یا کارگزاران کارفرما(مشاور،مدیر طرح و یا …)

-عدم تناسب معیارهای واگذاری قرارداد  با واقعیت پروژه و انتخاب اشتباه نوع قرارداد

-شتاب و تعجیل در مناقصه و شروع ساخت قبل از تکمیل طراحی  و به تبع آن اشتباه و تناقضات متعدد در اسناد مناقصه و کمبودها در اسناد طراحی

-عدم در نظر گرفتن توانایی فنی پیمانکاران هنگام ارجاع کار و بسنده کردن به قیمت پایین جهت واگذاری پروژه

– تاخیر در تصمیم سازی و یا تصمیم گیری حین اجرای پروژه جهت بازبینی و تصویب اسناد طراحی و یا رفع مشکلات فنی ، رفع معارضات ، مواد ومصالح نمونه

و دیگر مشکلات رخ داده در طول پروژه

– تجربه کم و ضعف مهندسی درکارفرما ، مشاور یا طراح

-تاخیر در پرداخت ها و تعهدات مالی

– تاخیر در بدست آورن مجوزها از دستگاههای مختلف

-تأخیر و کوتاهی در انجام تعهدات مربوط به تحویل سایت

فقدان یا کمبود اطلاعات مورد نیاز ( تاسیسات زیرزمینی ، معیارهای فنی و …)

-تغییرات متعدد  در برنامه زمانبندی در حین اجرای پروژه ، عدم کنترل مناسب برنامه زمان بندی پیمانکار قبل از تصویب اولیه

درخواست تسریع در بخشی از کارها-تغییردر روشهای ساخت برنامه ریزی شده-تعلل در تصمیم گیری-در دسترس نبودن اطلاعات مورد نیاز-اعمال تغییرات در محدوده کار

-تاخیر در تحویل مواد و مصالح و تجهیزات و یا تغییر در نوع و مشخصات مواد و مصالح و منابع تهیه آنها .

-تعلیق و قطع کارها توسط کارفرما .

-تاخیر در انجام بازرسی ها و آزمایشات-

-پاسخ خارج از موعد به مکاتبات و پرسش های کتبی پیمانکار

  • …..

طبقه بندی ادعاها بر اساس عامل بروز قصور

مدیر پروژه(در هر سازمان وطرف)جهت رسیدن پروژه به اهداف مربوطه موظف به شناخت ریسک های پروژه وکنترل وانتقال مناسب آن می باشد.شناخت انواع تاخیرات در این بین اهمیتی ویژه دارد. انواع تاخیرات و دلایل آن در طول حیات پروژه را از دیدگاه عامل به وجودآورنده را می توان به سه گروه زیر تقسیم کرد:

الف- ادعاهای (تاخیرات و یا ادعاهای دیگر)  حاصل ازاقدامات پیمانکار یا کارگزاران پیمانکار

ب- ادعاهای (تاخیرات و یا ادعاهای دیگر)  حاصل ازاقدامات کارفرما یا کارگزاران کارفرما

ج- ادعاهای (تاخیرات و یا ادعاهای دیگر)  حاصل ازاقدامات توامان پیمانکار و کارفرما(موضوع شناوری و تعلق شناوری)

د- ادعاهای (تاخیرات و یا ادعاهای دیگر)  حاصل از عمل قوای قاهره یا خارج از کنترل طرفهای پیمان

در ادامه مصادیق هر کدام از موارد به عنوان مثال ذکر میشود.