ب- ادعاهای (تاخیرات و یا ادعاهای دیگر) حاصل ازاقدامات کارفرما یا کارگزاران کارفرما(مشاور،مدیر طرح و یا …)
-عدم تناسب معیارهای واگذاری قرارداد با واقعیت پروژه و انتخاب اشتباه نوع قرارداد
-شتاب و تعجیل در مناقصه و شروع ساخت قبل از تکمیل طراحی و به تبع آن اشتباه و تناقضات متعدد در اسناد مناقصه و کمبودها در اسناد طراحی
-عدم در نظر گرفتن توانایی فنی پیمانکاران هنگام ارجاع کار و بسنده کردن به قیمت پایین جهت واگذاری پروژه
– تاخیر در تصمیم سازی و یا تصمیم گیری حین اجرای پروژه جهت بازبینی و تصویب اسناد طراحی و یا رفع مشکلات فنی ، رفع معارضات ، مواد ومصالح نمونه
و دیگر مشکلات رخ داده در طول پروژه
– تجربه کم و ضعف مهندسی درکارفرما ، مشاور یا طراح
-تاخیر در پرداخت ها و تعهدات مالی
– تاخیر در بدست آورن مجوزها از دستگاههای مختلف
-تأخیر و کوتاهی در انجام تعهدات مربوط به تحویل سایت
فقدان یا کمبود اطلاعات مورد نیاز ( تاسیسات زیرزمینی ، معیارهای فنی و …)
-تغییرات متعدد در برنامه زمانبندی در حین اجرای پروژه ، عدم کنترل مناسب برنامه زمان بندی پیمانکار قبل از تصویب اولیه
درخواست تسریع در بخشی از کارها-تغییردر روشهای ساخت برنامه ریزی شده-تعلل در تصمیم گیری-در دسترس نبودن اطلاعات مورد نیاز-اعمال تغییرات در محدوده کار
-تاخیر در تحویل مواد و مصالح و تجهیزات و یا تغییر در نوع و مشخصات مواد و مصالح و منابع تهیه آنها .
-تعلیق و قطع کارها توسط کارفرما .
-تاخیر در انجام بازرسی ها و آزمایشات-
-پاسخ خارج از موعد به مکاتبات و پرسش های کتبی پیمانکار
- …..
